برشلونة تحظر الشقق السياحية لمعالجة أزمة السكن في برشلونة

قررت برشلونة حظر إيجارات الشقق السياحية قصيرة الأجل بحلول عام 2028 للمساعدة في معالجة أزمة السكن في المدينة.

تهدف هذه الخطة، التي يقودها عمدة المدينة جاومي كولبوني، إلى جعل السكن أكثر سهولة بالنسبة للسكان.

وقد أثار القرار نقاشاً بين أصحاب المصلحة في قطاع السياحة والمدافعين عن الإسكان.

سيف ذو حدين لبرشلونة

لطالما عانت برشلونة، وهي مدينة شهيرة في إسبانيا، من آثار شعبيتها. تجذب الهندسة المعمارية المذهلة للمدينة وثقافتها النابضة بالحياة ملايين الزوار كل عام.

ومع ذلك، فقد كان لهذا التدفق تكلفة على السكان المحليين.

فوفقاً لتقرير صادر عن Earth5R، يشعر السكان أن السياح يمثلون مشكلة ويلومونهم على سوء نوعية حياتهم.

وقد أدى نمو المباني ذات الصلة بالسياحة إلى ارتفاع أسعار العقارات، مما أجبر السكان على ترك منازلهم لتحويلها إلى أماكن إقامة سياحية. وقد أدى ذلك أيضًا إلى تقليل عدد المناطق المجتمعية.

ونتيجة لذلك، ساءت نوعية الحياة بالنسبة للسكان المحليين، مع سوء الأحوال المعيشية والصحية.

تفاقم أزمة السكن في برشلونة

في السنوات العشر الماضية، شهدت برشلونة طفرة في تأجير الشقق قصيرة الأجل. فقد سهلت المواقع الإلكترونية مثل Airbnb و Homeaway على أصحاب العقارات تأجير أماكنهم للسياح.

وفي حين أن هذا الأمر قد منح بعض السكان المحليين دخلاً إضافياً، إلا أنه جعل العثور على سكن أكثر صعوبة.

قال العمدة كولبوني إن الإيجارات في برشلونة ارتفعت بنسبة 68% في السنوات العشر الأخيرة. كما ارتفعت أسعار المنازل أيضاً بنسبة 38%.

تُظهر هذه الأرقام مدى الصعوبة التي أصبح من الصعب على السكان، وخاصة الشباب، العثور على سكن بأسعار معقولة في المدينة.

إجراء صارم لأوقات عصيبة

بموجب الخطة الجديدة، لن تقوم برشلونة بتجديد تراخيص 10,101 شقة معتمدة حاليًا للإيجارات قصيرة الأجل عندما تنتهي صلاحيتها في نوفمبر 2028.

ويعني ذلك أنه بحلول عام 2029، لن تكون هذه الشقق السياحية موجودة في المدينة، وفقًا لما ذكره العمدة كولبوني.

وشدد العمدة على خطورة الوضع، قائلاً إن حكومة المدينة ترى أن هذا الإجراء ضروري لحل أزمة السكن والحد من عدم المساواة.

ردود فعل متباينة على حظر برشلونة

تسبب هذا الإعلان في ردود فعل مختلفة من مجموعات مختلفة.

دعمت وزيرة الإسكان الإسبانية، إيزابيل رودريغيز، قرار برشلونة، مؤكدةً أنه من المهم التأكد من أن الناس يمكنهم العثور على سكن بأسعار معقولة.

ومع ذلك، لا يتفق الجميع مع الخطة. فقد انتقدت جمعية الشقق السياحية في برشلونة، أبارتور، القرار. وحذروا من أنه قد يسبب المزيد من الفقر والبطالة وقد يؤدي إلى زيادة الشقق السياحية غير القانونية.

قد تستفيد الفنادق في برشلونة

تواجه منصات التأجير قصير الأجل تحدياً كبيراً مع هذا القرار، ولكن قد تستفيد الفنادق في برشلونة.

كانت الحكومة السابقة قد حظرت الفنادق الجديدة في المناطق الشعبية من 2015 إلى 2023. وقد اقترح العمدة كولبوني أنه قد يتم تخفيف هذه القاعدة.

كانت استجابة قطاع الفنادق هادئة حتى الآن، حيث اختارت جمعية الفنادق في برشلونة عدم التعليق على هذه الأخبار.

برشلونة تتخذ إجراءات صارمة ضد الإيجارات غير القانونية

وعدت الحكومة المحلية في برشلونة بالحفاظ على نظام تفتيش "قوي" للعثور على الشقق السياحية غير القانونية بمجرد بدء الحظر. وهذا جزء من جهودها المستمرة لوقف الإيجارات غير المصرح بها.

منذ عام 2016، أغلقت الحكومة المحلية 9,700 شقة سياحية غير قانونية. كما أعادت ما يقرب من 3,500 شقة إلى منازل للسكان المحليين.

تُظهر هذه الإجراءات التزام المدينة بإعطاء الأولوية للإسكان طويل الأجل للسكان على الأرباح السياحية قصيرة الأجل.

أوروبا تشدد قواعد الإيجار قصير الأجل

قرار برشلونة هو جزء من اتجاه متزايد في أوروبا حيث تتعامل المدن مع آثار السياحة الجماعية.

كما فرضت مدن مثل لشبونة وبرلين قيوداً على الإيجارات قصيرة الأجل في السنوات الأخيرة.

وتهدف هذه الإجراءات إلى تحقيق التوازن بين الأموال المكتسبة من السياحة والحاجة إلى الحفاظ على ظروف معيشية جيدة للسكان.

تتشابه المشاكل في برشلونة مع تلك الموجودة في العديد من المدن الشهيرة، حيث أصبح تحويل المنازل إلى إيجارات سياحية مشكلة كبيرة.

الإحباط العام من السياحة الجماعية

يأتي الإعلان عن الحظر مع تزايد إحباط السكان المحليين من السياحة الجماعية.

وقد خططت العديد من المجموعات المحلية لتنظيم مظاهرة في 6 يوليو تحت شعار "كفى! لنوقف السياحة!".

تشبه هذه المظاهرة الاحتجاجات في أماكن سياحية إسبانية شهيرة أخرى مثل جزر الكناري وبالما دي مايوركا.

تُظهر هذه المظاهرات الصراع المتزايد بين الأموال المكتسبة من السياحة ومشاكلها الاجتماعية والبيئية.

برشلونة تواجه ضغطاً سياحياً

بالنسبة لحجم صناعة السياحة في برشلونة، من المهم أن ننظر إلى أعداد الزوار في الآونة الأخيرة.

في عام 2022، استقبلت المدينة 7.3 مليون زائر، بزيادة 5.9% عن مستويات ما قبل الجائحة، مما يجعلها ثاني أكثر المدن زيارة في إسبانيا بعد مدريد.

وقد أدى هذا العدد الكبير من الزوار إلى ضغط كبير على البنية التحتية للمدينة وسوق الإسكان. ويهدف الحظر المفروض على الإيجارات قصيرة الأجل إلى تقليل هذا الضغط وإتاحة المزيد من المساكن للسكان لاستئجارها على المدى الطويل.

توازن دقيق بين السياحة والعيش في المدينة

يعد قرار برشلونة بحظر الإيجارات السياحية قصيرة الأجل تحولاً كبيراً في كيفية إدارة المدينة للسياحة والإسكان.

وبينما تمضي المدينة قدماً في تنفيذ هذه الخطة، ستحتاج إلى تحقيق التوازن بين مساعدة السكان والبقاء وجهة سياحية رائدة.

ستظهر السنوات القليلة القادمة ما إذا كانت هذه الخطوة ستجعل برشلونة أفضل لسكانها مع الاستمرار في جذب الزوار.