تقوم حكومة اليونان بإدخال لوائح جديدة صارمة لاستخدام الأراضي في محاولة للحد من النمو السياحي المفرط ومنع الاكتظاظ في الوجهات الشهيرة في جميع أنحاء البلاد.
تواجه العديد من الجزر قيوداً صارمة على الإيجارات قصيرة الأجل
ستفرض السياسات الجديدة قيودًا صارمة على الإيجارات قصيرة الأجل في المناطق المصنفة على أنها "مشبعة" أو "متطورة".
في الجزر المشبعة، والتي تشمل العديد من الوجهات مثل ميكونوس، ستقتصر الإيجارات قصيرة الأجل على 30 يومًا فقط سنويًا.
أما المناطق المتطورة مثل أثينا وسالونيك فستقتصر على 60 يومًا فقط.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم وضع حد أقصى للإيجارات قصيرة الأجل بنسبة مئوية من الأسرة الفندقية في كل وحدة بلدية.
لم يتم تحديد النسبة المئوية الدقيقة بعد.
تحفيز التطوير الراقي في الوجهات الراسخة
لا تحظر اللوائح جميع الإنشاءات الجديدة في المناطق المشبعة.
بل تهدف بدلاً من ذلك، تهدف إلى تشجيع التطوير الراقي والتحديثات إلى فنادق ومنتجعات من فئة 4 و5 نجوم.
كما ستكون هناك حوافز للمشاريع متعددة الاستخدامات التي تضم فنادق ومساحات سكنية.
قد يتم إجبار العقارات غير المستخدمة أو المتهالكة على التجديد أو مواجهة الهدم.
الهدف هو تقديم عروض سياحية عالية الجودة بدلاً من التوسع المستمر.
المنتجعات الجديدة المسموح بها في الجزر غير المأهولة بالسكان
تسمح الخطة بإنشاء منتجعات جديدة واسعة النطاق في الجزر اليونانية غير المأهولة.
ومع ذلك، ستواجه أي مشاريع جديدة قيودًا كبيرة على الحجم والقرب من الشاطئ.
من المرجح أن تتمحور معظم الفرص حول الجزر الصغيرة القريبة من البر الرئيسي.
تعزيز الحماية البيئية
في خطوة للحماية من تأثيرات تغير المناخ، سيزداد الحد الأدنى للمسافة من الشواطئ بشكل كبير بالنسبة للتطورات الجديدة.
سيتعين على الفنادق أن تكون على بعد 150 مترًا على الأقل إلى الخلف، بعد أن كانت 50 مترًا في الوقت الحالي.
وترتفع الزيادة بالنسبة للمساكن من 30 إلى 150 مترًا.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم إيلاء عناية خاصة لحماية المناطق المعرضة لارتفاع منسوب مياه البحر.
إعطاء الأولوية لإعادة التطوير الصناعي في المدن الكبرى
ستقدم أثينا وسالونيك حوافز لتحويل المباني الصناعية الشاغرة إلى أماكن إقامة سياحية جديدة.
والهدف من ذلك هو توزيع الزوار بشكل متساوٍ على المراكز الحضرية في اليونان.
طرح حذر بعد التحديات السابقة
واجهت خطط استخدام الأراضي عقبات كبيرة في السنوات الأخيرة، حيث رفضت المحاكم العديد من المقترحات.
وقد سارت الحكومة ببطء مع أحدث اللوائح التنظيمية لتجنب نتائج مماثلة.
ومع ذلك، يبدو أن الإجراءات الجريئة ضرورية للسيطرة على السياحة المفرطة في المواقع الأكثر شعبية في اليونان.
القواعد الجديدة تخلق حالة من عدم اليقين للمسافرين من الاتحاد الأوروبي
تترك اللوائح العديد من الأسئلة المفتوحة للزوار من دول الاتحاد الأوروبي (EU) الذين تمتعوا بسهولة الوصول إلى اليونان من خلال نظام منطقة شنغن.
قد تحتاج تأشيرة شنجن، ومتطلبات نظام تأشيرات الدخول الأوروبية بدءًا من عام 2025، وسياسات الهجرة الأخرى إلى التكيف.
بالنسبة للعطلات القصيرة في المدن، فإن الحدود القصوى للإيجارات قصيرة الأجل في المناطق المشبعة قد تجعل من الصعب تأمين أماكن الإقامة ومكلفة.
وفي الوقت نفسه، ستواجه العائلات والعاملون عن بُعد والطلاب وغيرهم من المسافرين للإقامة الطويلة حالة من عدم اليقين بشأن قدرتهم على الإقامة في الوجهات الشهيرة في ظل القيود الجديدة.
ومع المضي قدمًا في التنفيذ، سيحتاج الاتحاد الأوروبي واليونان إلى تقديم توضيح وضمان استمرارية حقوق الهجرة الحالية بموجب سياسات شنغن وسياسات نظام معايير الهجرة الأوروبية الأوروبية في المستقبل.
الآثار المعقدة على سياسة الهجرة في الاتحاد الأوروبي
على مستوى أوسع، تسلط اللوائح الضوء على المناقشات المعقدة في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي حول تحقيق التوازن بين الفوائد الاقتصادية للسياحة والاستدامة.
فمع انتشار السياحة المفرطة في المزيد من المدن والجزر الأوروبية، يضطر صانعو السياسات إلى إعادة تقويم سياسات الهجرة والسفر.
في السنوات المقبلة، يمكن أن تتطلب مبادرات مثل نظام تبادل المعلومات السياحية الأوروبية ومراجعات شنغن من السياح والمهاجرين من داخل الاتحاد الأوروبي وخارجه على حد سواء تقديم المزيد من المعلومات عن مدة الإقامة والغرض من السفر.
يوفر نهج اليونان نموذجاً محتملاً لكيفية قيام الدول الأعضاء بدمج الاستدامة في أطر الهجرة المستقبلية.
ومع ذلك، سيكون التعاون على مستوى الاتحاد الأوروبي أمرًا بالغ الأهمية لضمان الاتساق عبر التكتل والحفاظ على أساسيات مثل حرية التنقل.
ستحتاج سياسة الهجرة إلى التعامل بحذر مع هذه القضايا.
الموازنة بين نمو السياحة والاستدامة
تؤكد اللوائح الجديدة على صعوبة تحقيق التوازن المطلوب لإدارة السياحة في اليونان.
تجلب هذه الصناعة عائدات وفرص عمل لا تقدر بثمن، ولكنها تهدد أيضاً بإرباك النظم البيئية الحساسة للجزر.
ومن خلال إعادة توجيه التدفقات السياحية والحد من الإيجارات قصيرة الأجل، تأمل الحكومة في تخفيف الضغط على الوجهات السياحية الكبرى دون التضحية بالمنافع الاقتصادية.
سيعتمد نجاح هذه السياسات على التطبيق المدروس والتعاون من السلطات المحلية والشركات.
وإذا ما تم تنفيذ الخطة بحذر، يمكن أن تصبح الخطة نموذجاً للإدارة السياحية المستدامة في المناطق الساخنة الأخرى في البحر الأبيض المتوسط التي تواجه تحديات اكتظاظ مماثلة.
مع توخي الحذر، يمكن لليونان أن ترحب بالزوار من جميع أنحاء العالم مع الحفاظ على قراها وجزرها وشواطئها للأجيال القادمة.