أعطى مجلس الاتحاد الأوروبي (EU) موافقته النهائية على لائحة جديدة بشأن جمع البيانات ومشاركتها فيما يتعلق بخدمات تأجير أماكن الإقامة قصيرة الأجل.
يهدفهذا القانون الجديد إلى تحسين الشفافية في قطاع الإيجارات قصيرة الأجل ومساعدة الوكالات الحكومية على تشجيع السياحة المستدامة.
متطلبات التسجيل المنسقة
بموجب القواعد الجديدة، يتعين على أي شخص يقوم بتأجير عقار لفترة قصيرة، مثل تأجير العقارات عبر Airbnb، اتباع متطلبات التسجيل المنسقة. ويشمل ذلك الحصول على رقم تسجيل خاص.
سيتعين على مالكي العقارات قصيرة الأجل إظهار هذا الرقم على المواقع الإلكترونية التي يعلنون فيها عن مكانك للإيجار. وللحصول على هذا الرقم، سيتعين عليهم تقديم بعض المعلومات الأساسية.
سيُطلب من المنصات الإلكترونية أيضاً مشاركة المعلومات حول أنشطة المضيفين بانتظام مع مركز رقمي مركزي في كل بلد.
ستساعد مشاركة المعلومات هذه السلطات على إنتاج إحصاءات موثوقة واتخاذ قرارات تنظيمية أكثر ذكاءً.
تحقيق التوازن بين الابتكار وحماية المجتمع
تم تصميم لوائح التأجير قصير الأجل لإيجاد حل وسط بين تشجيع الابتكار وحماية المجتمعات.
وتهدف إلى ضمان المنافسة العادلة داخل القطاع مع ضمان الجودة للمستهلكين. وهذا يساعد على جعل السياحة أكثر استدامة ويدعم تحولها الرقمي.
بعد موافقة المجلس على موقف البرلمان الأوروبي، تم اعتماد القانون التشريعي رسميًا بعد موافقة المجلس على موقف البرلمان الأوروبي.
بمجرد توقيع رئيسي البرلمان الأوروبي والمجلس الأوروبي عليه، سيتم نشر اللائحة في الجريدة الرسمية للاتحاد الأوروبي. وبعد ذلك، ستدخل حيز التنفيذ بعد 20 يومًا.
سيتم تطبيقها بعد 24 شهرًا من دخولها حيز التنفيذ.
الأهمية المتزايدة للإيجارات قصيرة الأجل
لقد أصبحت الإيجارات قصيرة الأجل، مثل الشقق أو المنازل أو الغرف، مكاناً شائعاً بشكل متزايد للإقامة للسياح والمسافرين.
وقد لعبت المواقع الإلكترونية والتطبيقات دوراً هاماً في تسهيل العثور على هذه الإيجارات وحجزها. وهي تشكل الآن حوالي ربع الأماكن التي يقيم فيها السائحون في الاتحاد الأوروبي.
ووفقاً للمكتب الإحصائي للجماعات الأوروبية، فإن أكثر من 1.6 مليون سائح يبيتون في أماكن وجدوها وحجزوها عبر الإنترنت.
تشكيل مستقبل سياسة الهجرة في الاتحاد الأوروبي
في حين أن اللوائح المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل تركز بشكل أساسي على جمع البيانات والشفافية، إلا أنها تؤثر أيضاً على كيفية تنقل الأشخاص داخل الاتحاد الأوروبي.
عندما يكون لدى السلطات بيانات أكثر شمولاً عن الإيجارات قصيرة الأجل، يمكنها اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً فيما يتعلق بتأشيرات شنغن وسياسات الهجرة العامة.
يمكن أن تكون هناك إضافة محتملة للمعلومات التي يتم جمعها في طلبات الحصول على نظام معلومات وتصاريح السفر الأوروبي (ETIAS)، وهو تصريح مسبق للسفر للمسافرين المعفيين من التأشيرة إلى الاتحاد الأوروبي.
في البداية، تتطلب استمارة طلب نظام معلومات وتصاريح السفر الأوروبي (ETIAS) من المسافرين تقديم أول دولة في الاتحاد الأوروبي سيزورونها. وفي المستقبل، قد يسأل نموذج الطلب عن المكان الذي سيقيمون فيه أثناء رحلتهم.
قد يسهل هذا النهج القائم على البيانات على دول الاتحاد الأوروبي إدارة تدفقات السياح والمهاجرين مع ضمان سوق إقامة عادل ومستدام للجميع.
رسم مسار للمضي قدماً
تهدف لائحة الاتحاد الأوروبي الجديدة بشأن الإيجارات قصيرة الأجل إلى تحقيق قدر أكبر من الشفافية وجمع البيانات في هذا القطاع المتنامي.
ومن خلال مواءمة متطلبات التسجيل وتعزيز مشاركة البيانات، تسعى اللائحة إلى دعم السياحة المستدامة والمنافسة العادلة واتخاذ السلطات العامة قرارات مستنيرة.