اليونان بلد جميل واقتصاده يعاني من صعوبات. تم إنشاء برنامج التأشيرة الذهبية لجذب الاستثمار الأجنبي وجلب المزيد من السياحة. يمكن أن تكون هذه طريقة رائعة للحصول على جواز سفر ثانٍ أو إقامة ثانية في أوروبا دون الانتقال إلى هناك بدوام كامل. ولكن إذا اتخذت الخطوات المناسبة، يمكن أن يكون أيضاً استثماراً يؤتي ثماره بشكل كبير.
إذا كنت مستثمراً أجنبياً تتطلع لشراء عقار فقد يكون برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان مناسباً لك. يسمح البرنامج للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين لديهم 250,000 يورو على الأقل بالاستثمار في العقارات، والتي يمكن استخدامها كضمان للحصول على تصريح إقامة مؤقتة. يرتفع الحد الأدنى للاستثمار إلى 500,000 يورو للعقارات التي يتم شراؤها في أثينا أو جليفادا أو ميكونوس أو سانتوريني أو ثيسالونيكي. هناك العديد من الميزات التي تجعل التأشيرة الذهبية خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الخارج مع مُعاليهم وأحبائهم.
في حين أن الاستثمار العقاري الأجنبي في اليونان قد يكون مربكاً للغاية بالنسبة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين لا يحملون الجنسية اليونانية، إلا أن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية يجعل الأمر أكثر سهولة. هذا كل ما تحتاج إلى معرفته حول كيفية الحصول على تصريح إقامة دائمة وجواز سفر يوناني من خلال طلب التأشيرة الذهبية.
ما هو برنامج التأشيرة الذهبية؟
التأشيرة الذهبية هو برنامج استثماري يمنح المستثمرين الأجانب الحق في الحصول على تصريح إقامة يوناني، وفي بعض الحالات الجنسية. وهو متاح حالياً في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم ويمكن استخدامه لشراء العقارات أو بدء عمل تجاري.
البرنامج متاح منذ عام 2013 وقد حقق نجاحاً هائلاً: المستثمرون مؤهلون للحصول على تصريح إقامة يوناني، والذي يمكن تحويله فيما بعد إلى جنسية بعد خمس سنوات (إذا استوفوا شروطاً معينة).
أهم شيء يجب أن تعرفه عن هذا البرنامج هو أنه مصمم خصيصاً لأولئك الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا مقيمين دائمين في اليونان. وبمجرد حصولك على التأشيرة الذهبية، سيكون لديك جميع الحقوق نفسها التي يتمتع بها المواطن اليوناني - بما في ذلك حقوق التصويت والحصول على خدمات الرعاية الصحية العامة - دون أن يكون لديك أي صلة سابقة باليونان قبل تقديم طلبك كمستثمر.
على الرغم من أن البرنامج موجود منذ بعض الوقت، إلا أن المستثمرين بدأوا مؤخراً فقط في الاستفادة من مزاياه المحتملة - ولسبب وجيه.
تمنحك التأشيرة الذهبية إمكانية الوصول إلى منطقة شنغن في أوروبا وتسهل عليك السفر عبر الحدود داخل دول الاتحاد الأوروبي (بما في ذلك فرنسا وألمانيا).
ستتمكن أيضاً من التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد قضاء خمس سنوات كمقيم في اليونان، بدلاً من عشر سنوات كما هو مطلوب في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى مثل فرنسا وألمانيا.
إذا كنت تستثمر من خلال شركة استثمار عقاري يونانية مملوكة لأحد أفراد العائلة أو صديق من مواطني الاتحاد الأوروبي ومقيم ضريبيًا في اليونان، فإن الرقم يرتفع إلى 50 مليون يورو (55 مليون دولار أمريكي).
يجب عدم استثمار هذا المبلغ مباشرةً في عقارات سكنية أو تجارية. ومع ذلك، يمكن أيضاً أن يوضع في حساب ضمان يُستخدم كضمان للقرض الممنوح من أحد البنوك اليونانية (حتى 70% من قيمة استثمارك).
ما هي معايير الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
الاستثمار العقاري
الطريق الأكثر شيوعاً للحصول على التأشيرة الذهبية هو الاستثمار العقاري. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 250,000 يورو للعقارات السكنية خارج أثينا أو جليفادا أو ميكونوس أو سانتوريني أو ثيسالونيكي. تتطلب هذه المناطق الرئيسية استثماراً بقيمة 500,000 يورو. بالنسبة لأي استثمار عقاري يوناني، يمكن أن يكون العقار إما عقاراً واحداً أو محفظة عقارية طالما أن إجمالي الاستثمار يفي بالحد الأدنى من المتطلبات.
خيارات الاستثمار البديلة
بصرف النظر عن العقارات، هناك خيارات استثمارية بديلة للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان. على سبيل المثال
- استثمار 400,000 يورو في سندات الحكومة اليونانية.
- استثمار 400,000 يورو في أسهم وسندات الشركات اليونانية.
- استثمار 400,000 يورو في صناديق الاستثمار التي تركز على الأسهم أو سندات الشركات أو السندات الحكومية في اليونان.
- مزيج من الاستثمارات العقارية والاستثمارات البديلة لتلبية الحد الأدنى.
- إثبات موثق للأموال: يجب على مقدم الطلب تقديم دليل على وجود أموال كافية لتغطية مبلغ الاستثمار. يمكن أن تأتي هذه الأموال من مصادر مختلفة، مثل المدخرات أو الدخل أو القروض.
متطلبات أخرى
تشمل المتطلبات الإضافية غير المالية ما يلي:
- تأمين صحي ساري المفعول: يجب أن يكون لدى مقدم الطلب وأفراد أسرته تغطية تأمين صحي سارية في اليونان.
- سجل جنائي نظيف: يجب ألا يكون لدى المتقدمين وأفراد أسرهم سجل جنائي يعيق قدرتهم على الحصول على تصريح إقامة.
- الزيارة الشخصية: بينما يمكن بدء عملية تقديم الطلب عن بُعد، سيُطلب من مقدم الطلب وأفراد أسرته زيارة اليونان مرة واحدة على الأقل لاستكمال عملية جمع البيانات البيومترية.
كيفية التقدم بطلب تصريح الإقامة في اليونان
يوفر برنامج التأشيرة الذهبية لليونان للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي فرصة الحصول على الإقامة في اليونان من خلال الاستثمار في العقارات. يمكن أن تكون مزايا البرنامج كبيرة وتشمل السفر في جميع أنحاء أوروبا بدون تأشيرة دخول والوصول إلى بلدان أخرى قد يكون لديك فيها مصالح تجارية أو روابط عائلية.
للتأهل للحصول على تصريح إقامة في إطار هذا البرنامج، يجب على المتقدمين استيفاء معايير محددة، بما في ذلك وجود سجل جنائي نظيف وموارد مالية كافية لإعالة أنفسهم أثناء إقامتهم في اليونان.
بمجرد حصولك على جميع المستندات اللازمة، يمكنك إرسالها إلى وزارة حماية المواطن. يجب أن تستغرق العملية ما يصل إلى 6 أشهر وتبلغ تكلفتها 3,000 دولار لكل فرد (و4,000 دولار للأزواج). مرة أخرى، هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد.
يجب على أفراد الأسرة الذين يرغبون في تقديم الطلبات في نفس الوقت بصفتهم مقدم الطلب الرئيسي تقديم طلباتهم الخاصة مع معلومات إضافية عن سبب حاجتهم إلى تصاريح الإقامة.
كما سيحتاجون أيضاً إلى تأكيد من بلدهم الأصلي أنهم مسجلون على أنهم يعيشون هناك - إذا لم يكونوا موجودين بالفعل في اليونان - وإثبات أن لديهم أموالاً كافية لإعالة أنفسهم أثناء انتظار اكتمال العملية.
ما هي مزايا برنامج التأشيرة الذهبية؟
- السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن
- الوصول إلى السوق الموحدة للاتحاد الأوروبي
- الجنسية الأوروبية بعد فترة إقامة مدتها خمس سنوات
قدمت مجالس إدارة الحكومة اليونانية العديد من الحوافز التي تشجع على اجتياز عملية تقديم طلبات برنامج التأشيرة الذهبية ووقت معالجتها. على الرغم من أن هناك بلا شك حد أدنى مرتفع للغاية من الاستثمار وغالباً ما تكون هناك تعقيدات مع البنوك اليونانية، إلا أنه غالباً ما يكون برنامجاً جديراً بالاهتمام.
إليك بعض المزايا الأساسية التي تأتي مع برنامج التأشيرة الذهبية:
السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن
يتيح لك خيار السفر بدون تأشيرة التنقل بحرية في جميع أنحاء بلدان منطقة الشنغن في الاتحاد الأوروبي دون التقدم بطلب للحصول على تأشيرة جديدة في كل مرة تدخل فيها أو تغادر بلداً ما. اليونان عضو في منطقة شنغن، لذا فإن التأشيرة الذهبية الصادرة في اليونان صالحة في جميع بلدان شنغن. وهذا يمكن أن يوفر بعض الوقت والمال على المدى الطويل. وعلاوة على ذلك، فإن اليونان جزء من هذه الاتفاقية أيضاً.
غالباً ما يتطلب الدخول بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن عملية طويلة وسنوات عديدة من الإقامة. ومع ذلك، فإن استخدام طريق الإقامة بالتأشيرة الذهبية يمكن أن يجعلك مقيماً في الاتحاد الأوروبي بسرعة أكبر بكثير من أي بلد آخر تقريباً، بما في ذلك برامج في أماكن مثل
- إسبانيا
- تركيا
- البرتغال
- مالطا
الوصول إلى السوق الموحدة للاتحاد الأوروبي (EEA)
يمنحك كونك عضوًا في المنطقة الاقتصادية الأوروبية إمكانية الوصول إلى أكبر تكتل تجاري في العالم يمثل أكثر من 500 مليون مستهلك من 27 دولة عضو. وتتمتع بحرية حركة السلع والخدمات ورؤوس الأموال والأشخاص عبر حدودها.
بالإضافة إلى ذلك، فإن جميع الأعضاء ملزمون بموجب القانون ضد أي مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي على أسس مثل العرق/الجنسية/الأصل العرقي أو الدين، مما يعني أنه إذا حصل شخص واحد على شيء ما، فيجب أن يحصل عليه الجميع.
الجنسية الأوروبية بعد فترة إقامة لمدة خمس سنوات
هناك عدد قليل من البلدان التي يمكن فيها الحصول على جنسية مزدوجة حتى قبل خمس سنوات. هذه الإقامة الخاصة باليونان تجعل أهليتك للحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا أسرع بكثير.
كما أن اليونان عضو في الاتحاد الأوروبي، لذا إذا كنت تحمل تأشيرة ذهبية في اليونان، فسيكون تصريح إقامتك صالحاً في جميع أنحاء أوروبا.
أوقات المعالجة والتكاليف
أوقات المعالجة والتكاليف لبرنامج التأشيرة الذهبية ليست ثابتة. يمكن أن تتراوح أوقات المعالجة للبرنامج من ثلاثة إلى أربعة أشهر. ومع ذلك، يعتمد هذا الإطار الزمني على عدة عوامل:
- المبلغ الذي تستثمره في اليونان (كلما زاد الاستثمار، زادت سرعة معالجة طلبك). ولكي تتم الموافقة على طلب الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية من قِبل هيئة الهجرة اليونانية، يجب على المستثمرين أولاً شراء عقار في اليونان بقيمة 250,000 يورو على الأقل (500,000 يورو إذا كان في أثينا أو جليفادا أو ميكونوس أو سانتوريني أو ثيسالونيكي) أو الاستثمار في شركة قائمة بقيمة 50 مليون يورو على الأقل (أو 25 مليون يورو إذا تم منحهم إذن بالإقامة الدائمة). يمكن أن يؤدي النظر في خيارات الاستثمار المختلفة والممتلكات العقارية إلى تسريع أو إبطاء العملية.
- المحامي الذي يمثل طلبك أو البنك الذي يتعامل مع طلبك (يمكنك استخدام التوكيل الرسمي الذي يمكن أن يساعد في تسريع وقت المعالجة). قد يزيد المحامون أيضاً من تكاليفك وأحياناً يجعلون الأمور تستغرق وقتاً أطول قليلاً.
- جنسيتك (تستغرق بعض الجنسيات وقتاً أطول من غيرها).
- قد تكون هناك حاجة إلى أي رسوم إضافية لظروف معينة مثل الحصول على شهادة من محكمة يونانية. يمكن الإسراع في عمليات التجنيس والحصول على بطاقة الإقامة باستخدام طرق مختلفة - لا تتردد في إجراء بحثك عن ذلك.
الخاتمة
يعد برنامج التأشيرة الذهبية فرصة ممتازة للمستثمرين، ولكنه لا يخلو من التعقيدات. يمكن أن تكون عملية الحصول على تأشيرة من خلال هذا البرنامج معقدة، ومن الضروري فهم المخاطر المرتبطة بالاستثمار في اليونان كمستثمر قبل اتخاذ أي قرارات.
إذا كنت ترغب في زيارة اليونان لأكثر من أسبوعين فقط أو حتى الانتقال إلى ميكونوس أو أثينا، فقد يكون برنامج التأشيرة الذهبية مثالياً.
إذا كنت تفكر بجدية في الانتقال إلى أوروبا وتبحث عن طرق أفضل للقيام بذلك، فهناك بعض الخيارات. وبصرف النظر عن برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان، هناك العديد من الطرق الأخرى للسفر إلى العديد من البلدان والدول في الاتحاد الأوروبي والانتقال إليها.
يمكن للمسافرين المهتمين بالحصول على تأشيرة ذهبية لليونان، التفكير في التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ETIAS. تتيح تأشيرة ETIAS المعتمدة للزائرين البقاء داخل بلد من بلدان الاتحاد الأوروبي التي يختارونها لمدة تصل إلى 90 يوماً، كل 180 يوماً. على الرغم من أن 90 يوماً قد لا تبدو وقتاً طويلاً، إلا أنها تمنح المسافرين فرصة لتجربة الحياة اليونانية قبل الالتزام بعملية طلب تأشيرة طويلة الأجل.
كثيراً ما تتغير قواعد تصاريح السفر في الاتحاد الأوروبي. لذا يُنصح المسافرون بالاطلاع على أحدث متطلبات نظام الاتحاد الأوروبي لتراخيص السفر الأوروبية.
المصادر: